新北市淡水區坪頂路287號12F/13F
2026-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.5 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物11.58 坪
公設比28.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 坪頂段 490 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.3
坪頂路中位 23.6
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 1%比坪頂路中位 低 39%比淡水區 2026 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 5F/13F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 19.9 萬/坪總 360 萬 2024-08-03 3F/13F 1房1廳1衛 · 31.03 坪 14 萬/坪總 435 萬 2022-06-03 4F/13F 2房2廳2衛 · 38.83 坪 15.8 萬/坪總 615 萬 2021-11-13 9F/13F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 18.2 萬/坪總 330 萬 2020-03-19 11F/13F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 14.6 萬/坪總 264 萬 2019-10-18 1F/15F 1房1廳1衛 · 40.34 坪 12.9 萬/坪總 520 萬 2016-02-28 7F/13F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 14.3 萬/坪總 258 萬 2015-08-12 4F/16F 4房2廳2衛 · 53.27 坪 14.2 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。