新北市淡水區坪頂路287號11F/13F
2020-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 264 萬 14.6 萬/坪 × 18.1 坪
權狀坪數18.1 坪
主建物11.42 坪
公設比29%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.1 坪
└ 主建物 11.42 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪18.1 坪
土地坐落 坪頂段 490 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.3
坪頂路中位 23.6
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 2%比坪頂路中位 低 38%比淡水區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交264 萬
+33%
2026 年推估351 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）211 萬
每月月付7,912 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 5F/13F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 19.9 萬/坪總 360 萬 2024-08-03 3F/13F 1房1廳1衛 · 31.03 坪 14 萬/坪總 435 萬 2022-06-03 4F/13F 2房2廳2衛 · 38.83 坪 15.8 萬/坪總 615 萬 2021-11-13 9F/13F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 18.2 萬/坪總 330 萬 2019-10-18 1F/15F 1房1廳1衛 · 40.34 坪 12.9 萬/坪總 520 萬 2016-02-28 7F/13F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 14.3 萬/坪總 258 萬 2015-08-12 4F/16F 4房2廳2衛 · 53.27 坪 14.2 萬/坪總 758 萬 2015-03-30 4F/13F 2房2廳2衛 · 38.83 坪 14.2 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。