新北市新店區安和路三段47巷9號12F/16F
2017-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 26.2 萬/坪 × 42.05 坪
權狀坪數42.05 坪
主建物25.23 坪
公設比32.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.05 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪42.05 坪
土地坐落 新和段 1140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 37.5
安和路三段中位 32.9
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 30%比安和路三段中位 低 20%比新店區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 12F/16F 2房1廳1衛 · 21 坪 61 萬/坪總 1,280 萬 2023-08-15 7F/16F 2房1廳1衛 · 21 坪 44.6 萬/坪總 936 萬 2023-07-22 12F/16F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 38.4 萬/坪總 1,600 萬 2023-06-11 3F/16F 2房1廳1衛 · 20.53 坪 46.5 萬/坪總 955 萬 2021-02-28 9F/16F 2房1廳1衛 · 21 坪 37.5 萬/坪總 788 萬 2020-01-18 6F/16F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 33.2 萬/坪總 1,060 萬 2019-05-11 6F/16F 2房1廳1衛 · 21 坪 31.4 萬/坪總 660 萬 2018-03-24 8F/16F 2房2廳1衛 · 21 坪 33.6 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。