新北市新店區安和路三段47巷9號9F/16F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 37.5 萬/坪 × 21 坪
權狀坪數21 坪
主建物16.49 坪
公設比6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪21 坪
土地坐落 新和段 1140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
安和路三段中位 32.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比安和路三段中位 高 14%比新店區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交788 萬
+10%
2026 年推估865 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 12F/16F 2房1廳1衛 · 21 坪 61 萬/坪總 1,280 萬 2023-08-15 7F/16F 2房1廳1衛 · 21 坪 44.6 萬/坪總 936 萬 2023-07-22 12F/16F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 38.4 萬/坪總 1,600 萬 2023-06-11 3F/16F 2房1廳1衛 · 20.53 坪 46.5 萬/坪總 955 萬 2020-01-18 6F/16F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 33.2 萬/坪總 1,060 萬 2019-05-11 6F/16F 2房1廳1衛 · 21 坪 31.4 萬/坪總 660 萬 2018-03-24 8F/16F 2房2廳1衛 · 21 坪 33.6 萬/坪總 705 萬 2017-08-21 12F/16F 2房1廳1衛 · 42.05 坪 26.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。