新北市新店區安和路三段47巷9號12F/16F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 38.4 萬/坪 × 41.72 坪
權狀坪數41.72 坪
主建物36.61 坪
公設比4.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.72 坪
└ 主建物 36.61 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪41.72 坪
土地坐落 新和段 1140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 37.5
安和路三段中位 32.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 2%比安和路三段中位 高 17%比新店區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+6%
2026 年推估1,704 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 12F/16F 2房1廳1衛 · 21 坪 61 萬/坪總 1,280 萬 2023-08-15 7F/16F 2房1廳1衛 · 21 坪 44.6 萬/坪總 936 萬 2023-06-11 3F/16F 2房1廳1衛 · 20.53 坪 46.5 萬/坪總 955 萬 2021-02-28 9F/16F 2房1廳1衛 · 21 坪 37.5 萬/坪總 788 萬 2020-01-18 6F/16F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 33.2 萬/坪總 1,060 萬 2019-05-11 6F/16F 2房1廳1衛 · 21 坪 31.4 萬/坪總 660 萬 2018-03-24 8F/16F 2房2廳1衛 · 21 坪 33.6 萬/坪總 705 萬 2017-08-21 12F/16F 2房1廳1衛 · 42.05 坪 26.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。