新北市三重區重新路二段78號18F/21F
2020-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,155 萬 21.6 萬/坪 × 53.37 坪
權狀坪數53.37 坪
主建物30.45 坪
公設比35.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.37 坪
└ 主建物 30.45 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪53.37 坪
土地坐落 大同南段 26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 31.3
重新路二段中位 53.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 31%比重新路二段中位 低 59%比三重區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,155 萬
+32%
2026 年推估1,529 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-06-08 18F/21F 0房0廳0衛 · 26.69 坪 24 萬/坪總 640 萬 2023-05-22 15F/21F 0房0廳0衛 · 271.84 坪 33 萬/坪總 8,971 萬 2021-12-14 16F/21F 51房0廳53衛 · 181.22 坪 36.4 萬/坪總 6,600 萬 2016-12-20 2F/21F 0房0廳0衛 · 8.58 坪 18.6 萬/坪總 160 萬 2013-08-20 5F/21F 0房0廳0衛 · 731.84 坪 24 萬/坪總 17,564 萬 2012-08-31 0房0廳0衛 · 3.19 坪 31.3 萬/坪總 100 萬 2012-08-31 0房0廳0衛 · 5.93 坪 16.9 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。