新北市淡水區中正路一段156巷12號10F/16F
2013-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 5.6 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物28.08 坪
公設比19.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 天生段 760 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 16.9
中正路一段中位 21.9
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 67%比中正路一段中位 低 74%比淡水區 2013 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。