新北市板橋區南雅東路41之10號10F/14F
2024-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 46 萬/坪 × 26.07 坪
權狀坪數26.07 坪
主建物15.17 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.07 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪26.07 坪
土地坐落 新興段 1201 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 52.5
南雅東路中位 43.9
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 12%比南雅東路中位 高 5%比板橋區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+1%
2026 年推估1,216 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-24 7F/14F 2房1廳1衛 · 28.91 坪 53.5 萬/坪總 1,660 萬 2023-06-22 11F/14F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 54.1 萬/坪總 1,570 萬 2023-05-09 2F/14F 2房1廳1衛 · 27.7 坪 52.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-03-04 4F/14F 2房1廳1衛 · 27.7 坪 52.9 萬/坪總 1,466 萬 2022-10-29 3F/14F 2房1廳1衛 · 27.7 坪 52.3 萬/坪總 1,450 萬 2022-09-21 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.7 坪 52.5 萬/坪總 1,453 萬 2022-09-13 6F/14F 2房1廳1衛 · 27.7 坪 52.5 萬/坪總 1,455 萬 2022-06-19 14F/14F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 53.6 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。