新北市板橋區南雅東路41之10號2F/14F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 52.3 萬/坪 × 27.7 坪
權狀坪數27.7 坪
主建物15.98 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.7 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪27.7 坪
土地坐落 新興段 1201 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 52.5
南雅東路中位 43.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比南雅東路中位 高 19%比板橋區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+8%
2026 年推估1,568 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-26 10F/14F 2房2廳1衛 · 26.07 坪 46 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-24 7F/14F 2房1廳1衛 · 28.91 坪 53.5 萬/坪總 1,660 萬 2023-06-22 11F/14F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 54.1 萬/坪總 1,570 萬 2023-03-04 4F/14F 2房1廳1衛 · 27.7 坪 52.9 萬/坪總 1,466 萬 2022-10-29 3F/14F 2房1廳1衛 · 27.7 坪 52.3 萬/坪總 1,450 萬 2022-09-21 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.7 坪 52.5 萬/坪總 1,453 萬 2022-09-13 6F/14F 2房1廳1衛 · 27.7 坪 52.5 萬/坪總 1,455 萬 2022-06-19 14F/14F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 53.6 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。