新北市新店區寶興路42巷17號9F/14F
2026-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,828 萬 56.1 萬/坪 × 61.93 坪
權狀坪數61.93 坪
主建物34.54 坪
公設比19.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.93 坪
└ 主建物 34.54 坪
└ 公設等 27.39 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪61.93 坪
土地坐落 五峰段 11 地號
價格拆解
成交總價2,828 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,578 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 49.9
寶興路中位 37.8
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 12%比寶興路中位 高 48%比新店區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,062 萬
每月月付77,266 元
30 年總利息719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-25 3F/14F 1房1廳1衛 · 16.18 坪 63.7 萬/坪總 1,030 萬 2024-04-25 3F/14F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 65.4 萬/坪總 1,068 萬 2020-07-28 3F/14F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 52 萬/坪總 850 萬 2020-02-17 3F/14F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 49 萬/坪總 800 萬 2018-12-04 3F/14F 1房0廳1衛 · 10.4 坪 49.9 萬/坪總 519 萬 2018-09-04 2F/14F 2房1廳1衛 · 17.85 坪 43.7 萬/坪總 780 萬 2017-11-12 3F/14F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 45.6 萬/坪總 745 萬 2017-04-24 3F/14F 1房1廳1衛 · 16.43 坪 41.3 萬/坪總 678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。