新北市鶯歌區國中街163號12F/13F
2014-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 20.4 萬/坪 × 80.74 坪
權狀坪數80.74 坪
主建物37.99 坪
公設比50.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 80.74 坪
└ 主建物 37.99 坪
└ 公設等 42.75 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪80.74 坪
土地坐落 二橋段 236 地號
價格拆解
成交總價1,535 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.5
國中街中位 19.1
鶯歌區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比國中街中位 高 7%比鶯歌區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：本買賣契約於103.03.06成立
同址其他成交（8 筆）
2023-05-26 12F/13F 4房2廳4衛 · 80.74 坪 23.8 萬/坪總 1,920 萬 2020-08-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 22 萬/坪總 1,045 萬 2016-05-12 11F/13F 3房1廳2衛 · 47.56 坪 19 萬/坪總 858 萬 2015-12-18 10F/13F 3房1廳2衛 · 48.82 坪 18.7 萬/坪總 850 萬 2015-10-12 5F/13F 3房1廳2衛 · 55.45 坪 18.8 萬/坪總 906 萬 2015-08-17 9F/13F 3房1廳2衛 · 55.45 坪 21.1 萬/坪總 1,017 萬 2015-06-18 8F/13F 3房1廳2衛 · 56.72 坪 21.1 萬/坪總 1,022 萬 2015-03-15 3F/13F 4房1廳2衛 · 48.82 坪 20.5 萬/坪總 944 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。