新北市淡水區八勢一街31巷3弄1之1號4F/7F
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 34.9 萬/坪 × 68.83 坪
權狀坪數68.83 坪
主建物36.36 坪
公設比42%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.83 坪
└ 主建物 36.36 坪
└ 公設等 32.47 坪
土地持分 16.89 坪
0 坪68.83 坪
土地坐落 海天段 330 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 32
八勢一街中位 27.5
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 9%比八勢一街中位 高 27%比淡水區 2019 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+39%
2026 年推估3,339 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 939 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。