新北市土城區中華路一段39之1號15F/19F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 39.4 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物20.77 坪
公設比45.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 中華段 763 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 38.6
中華路一段中位 37.8
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 2%比中華路一段中位 高 4%比土城區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,770 萬
-1%
2026 年推估1,759 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 13F/19F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 38.6 萬/坪總 1,750 萬 2023-03-11 8F/19F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 49.9 萬/坪總 1,535 萬 2019-11-24 6F/19F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 35.4 萬/坪總 1,090 萬 2015-02-27 6F/19F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 34.8 萬/坪總 1,070 萬 2014-07-30 4F/19F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 39 萬/坪總 1,150 萬 2013-12-13 4F/19F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 32.5 萬/坪總 960 萬 2013-10-29 16F/19F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 28.2 萬/坪總 1,280 萬 2012-07-22 8F/19F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 29.8 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。