新北市土城區中華路一段39之1號16F/19F
2013-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 28.2 萬/坪 × 45.39 坪
權狀坪數45.39 坪
主建物20.77 坪
公設比46.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.39 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪45.39 坪
土地坐落 中華段 763 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 38.6
中華路一段中位 37.8
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 27%比中華路一段中位 低 25%比土城區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。