新北市淡水區義山路一段216號9F/15F
2016-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.6 萬/坪 × 62.02 坪
權狀坪數62.02 坪
主建物29.09 坪
公設比45.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.02 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 32.93 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪62.02 坪
土地坐落 新市段 84 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
義山路一段中位 26.1
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比義山路一段中位 低 13%比淡水區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。