新北市板橋區永翠路78號
2018-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 63.1 萬/坪 × 28.71 坪
權狀坪數28.71 坪
主建物10.41 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.71 坪
└ 主建物 10.41 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 3 坪
0 坪28.71 坪
土地坐落 永翠段 47 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 43.3
永翠路中位 42.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 46%比永翠路中位 高 48%比板橋區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,358 萬
+44%
2026 年推估1,955 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。