新北市板橋區永翠路78號4F/15F
2022-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 31.6 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物20.34 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 永翠段 47 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 43.3
永翠路中位 42.7
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 低 27%比永翠路中位 低 26%比板橋區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,360 萬
+14%
2026 年推估1,552 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。