新北市淡水區濱海路一段306巷9弄27號10F/14F
2012-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 16.7 萬/坪 × 60.15 坪
權狀坪數60.15 坪
主建物25.39 坪
公設比50.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.15 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 34.76 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪60.15 坪
土地坐落 新市段 78 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.8
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 6%比濱海路一段中位 低 26%比淡水區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。