新北市板橋區民生路三段321號6F/37F
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 37.4 萬/坪 × 98.6 坪
權狀坪數98.6 坪
主建物57.53 坪
公設比24.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 98.6 坪
└ 主建物 57.53 坪
└ 公設等 41.07 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪98.6 坪
土地坐落 幸福段 122 地號
價格拆解
成交總價3,688 萬
扣車位後房價3,688 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 49.5
民生路三段中位 53.6
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 24%比民生路三段中位 低 30%比板橋區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,688 萬
+44%
2026 年推估5,309 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層6F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。