新北市新莊區新莊路188號5F/6F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 33.2 萬/坪 × 54.76 坪
權狀坪數54.76 坪
主建物41.6 坪
公設比19.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.76 坪
└ 主建物 41.6 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪54.76 坪
土地坐落 文德段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
新莊路中位 35.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比新莊路中位 低 7%比新莊區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,818 萬
+9%
2026 年推估1,982 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-10-20 4F/6F 3房2廳2衛 · 25.72 坪 47.4 萬/坪總 1,220 萬 2021-07-20 4F/6F 3房2廳2衛 · 25.47 坪 47.1 萬/坪總 1,200 萬 2021-07-19 4F/6F 3房2廳2衛 · 25.72 坪 46 萬/坪總 1,182 萬 2020-12-04 4F/6F 1房1廳1衛 · 25.72 坪 30.3 萬/坪總 780 萬 2020-12-04 4F/6F 4房0廳1衛 · 25.47 坪 30.6 萬/坪總 780 萬 2020-12-04 4F/6F 2房1廳2衛 · 37.11 坪 26.4 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。