新北市新莊區新莊路188號4F/6F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 47.4 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物19.69 坪
公設比19.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 文德段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 33.2
新莊路中位 35.7
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 43%比新莊路中位 高 33%比新莊區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+21%
2026 年推估1,480 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本交易含一個機車停車位含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。