新北市新莊區新莊路188號4F/6F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 26.4 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物21.91 坪
公設比37.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 文德段 172 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 33.2
新莊路中位 35.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 20%比新莊路中位 低 26%比新莊區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+28%
2026 年推估1,253 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-03-06 5F/6F 5房2廳3衛 · 54.76 坪 33.2 萬/坪總 1,818 萬 2021-10-20 4F/6F 3房2廳2衛 · 25.72 坪 47.4 萬/坪總 1,220 萬 2021-07-20 4F/6F 3房2廳2衛 · 25.47 坪 47.1 萬/坪總 1,200 萬 2021-07-19 4F/6F 3房2廳2衛 · 25.72 坪 46 萬/坪總 1,182 萬 2020-12-04 4F/6F 1房1廳1衛 · 25.72 坪 30.3 萬/坪總 780 萬 2020-12-04 4F/6F 4房0廳1衛 · 25.47 坪 30.6 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。