新北市板橋區民生路二段233號22F/24F
2019-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 435 萬 10.9 萬/坪 × 39.77 坪
權狀坪數39.77 坪
主建物22.63 坪
公設比22%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.77 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪39.77 坪
土地坐落 文化段 1441 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 55
民生路二段中位 60.6
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 80%比民生路二段中位 低 82%比板橋區 2019 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交435 萬
+28%
2026 年推估558 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣撤銷原申報書序號A1FA10806130037親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。