新北市淡水區沙崙路一段126巷88號14F/23F
2013-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 26.2 萬/坪 × 73.69 坪
權狀坪數73.69 坪
主建物26.72 坪
公設比51.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 73.69 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 46.97 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪73.69 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 27
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 3%比沙崙路一段中位 高 2%比淡水區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。