新北市板橋區民生路三段248號24F/26F
2016-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 29.9 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物16.44 坪
公設比43.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 幸福段 57 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價948 萬
扣車位後房價948 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 41.5
民生路三段中位 53.4
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 28%比民生路三段中位 低 44%比板橋區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 10F/26F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 54.9 萬/坪總 1,785 萬 2025-03-01 8F/26F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 59 萬/坪總 743 萬 2024-12-15 5F/26F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 60.3 萬/坪總 760 萬 2024-05-18 23F/26F 3房1廳1衛 · 21.2 坪 62.3 萬/坪總 1,321 萬 2024-02-04 5F/26F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 43.8 萬/坪總 2,560 萬 2024-01-12 22F/26F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 53.6 萬/坪總 675 萬 2024-01-02 24F/26F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 56.9 萬/坪總 700 萬 2023-12-21 25F/26F 1房1廳1衛 · 32.71 坪 6.7 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。