新北市淡水區學府路153號5F/6F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 917 萬 20.1 萬/坪 × 45.68 坪
權狀坪數45.68 坪
主建物31.55 坪
公設比19.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.68 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪45.68 坪
土地坐落 中興段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21
學府路中位 21.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 4%比學府路中位 低 7%比淡水區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交917 萬
+28%
2026 年推估1,174 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,484 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。