新北市三重區成功路50巷18號14F/14F
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,358 萬 53.7 萬/坪 × 56.71 坪
權狀坪數56.71 坪
主建物23.94 坪
公設比26.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.71 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 32.77 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪56.71 坪
土地坐落 成功段 1462 地號
價格拆解
成交總價2,358 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,158 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 39.7
成功路中位 44.3
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 35%比成功路中位 高 21%比三重區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,358 萬
+10%
2026 年推估2,582 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-11-07 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.43 坪 52.2 萬/坪總 1,380 萬 2021-08-15 5F/14F 3房2廳1衛 · 62.1 坪 43 萬/坪總 2,160 萬 2021-01-20 5F/14F 3房2廳1衛 · 62.1 坪 35.5 萬/坪總 1,818 萬 2021-01-20 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.43 坪 39.7 萬/坪總 1,050 萬 2015-02-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 42.93 坪 32.6 萬/坪總 1,400 萬 2014-09-25 8F/14F 2房2廳1衛 · 42.93 坪 29.1 萬/坪總 1,250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。