新北市淡水區淡金路一段547號5F/15F
2024-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 28.2 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物20.26 坪
公設比26.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 公司田段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 23.7
淡金路一段中位 23
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 19%比淡金路一段中位 高 23%比淡水區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
+6%
2026 年推估956 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。