新北市淡水區淡金路一段547號6F/15F
2026-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 28.9 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物20.26 坪
公設比26.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 公司田段 6 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價920 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 23.7
淡金路一段中位 23
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 22%比淡金路一段中位 高 26%比淡水區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。