新北市新店區北新路三段205號
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 23,680 萬 36.5 萬/坪 × 648.85 坪
權狀坪數648.85 坪
主建物400.59 坪
公設比34.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 648.85 坪
└ 主建物 400.59 坪
└ 公設等 248.26 坪
土地持分 101.03 坪
0 坪648.85 坪
土地坐落 復興段 82 地號
價格拆解
成交總價23,680 萬
扣車位後房價23,680 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 39.7
北新路三段中位 52.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 8%比北新路三段中位 低 31%比新店區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交23,680 萬
+6%
2026 年推估25,214 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,736 萬
貸款（8 成）18,944 萬
每月月付709,718 元
30 年總利息6,606 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-29 11房1廳0衛 · 383.59 坪 41.9 萬/坪總 14,412 萬 2023-12-05 0房0廳0衛 · 510.94 坪 38.8 萬/坪總 19,800 萬 2020-10-19 5F/15F 0房8廳2衛 · 224.12 坪 44 萬/坪總 8,832 萬 2019-04-23 0房9廳2衛 · 1543.38 坪 31.5 萬/坪總 46,680 萬 2017-07-12 15F/15F 25房0廳0衛 · 880.45 坪 45.7 萬/坪總 37,000 萬 2012-11-15 3F/15F 0房0廳0衛 · 818.03 坪 39.7 萬/坪總 30,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。