新北市新店區北新路三段205號5F/15F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 8,832 萬 44 萬/坪 × 224.12 坪
權狀坪數224.12 坪
主建物118.29 坪
公設比33.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 224.12 坪
└ 主建物 118.29 坪
└ 公設等 105.83 坪
土地持分 27.31 坪
0 坪224.12 坪
土地坐落 復興段 82 地號
價格拆解
成交總價8,832 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價8,112 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 39.7
北新路三段中位 52.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 11%比北新路三段中位 低 16%比新店區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,832 萬
+12%
2026 年推估9,921 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,089 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,622 萬
貸款（8 成）6,490 萬
每月月付243,126 元
30 年總利息2,263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房8廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
備註：8廳均為工作廳，2衛均在共有部分
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。