新北市五股區成泰路二段49巷3號4F/7F
2018-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 16.9 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物31.85 坪
公設比12.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 31.85 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 五股段 706 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 21.3
成泰路二段中位 26.5
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 21%比成泰路二段中位 低 36%比五股區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+51%
2026 年推估1,028 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-07-26 1F/7F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 37.1 萬/坪總 1,480 萬 2019-07-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 21.3 萬/坪總 855 萬 2016-12-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 17.6 萬/坪總 926 萬 2014-11-07 7F/7F 4房2廳2衛 · 52.57 坪 22.3 萬/坪總 1,170 萬 2014-06-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 16.6 萬/坪總 870 萬 2014-03-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 18.6 萬/坪總 980 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。