新北市五股區成泰路二段49巷3號1F/7F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 37.1 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物31.85 坪
公設比12.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 31.85 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 五股段 706 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 21.3
成泰路二段中位 26.2
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 74%比成泰路二段中位 高 42%比五股區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+45%
2026 年推估2,143 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2019-07-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 21.3 萬/坪總 855 萬 2018-07-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 16.9 萬/坪總 680 萬 2016-12-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 17.6 萬/坪總 926 萬 2014-11-07 7F/7F 4房2廳2衛 · 52.57 坪 22.3 萬/坪總 1,170 萬 2014-06-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 16.6 萬/坪總 870 萬 2014-03-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 18.6 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。