新北市五股區成泰路二段49巷3號7F/7F
2014-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 22.3 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物31.85 坪
公設比32.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 31.85 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 12.88 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 五股段 705 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21.3
成泰路二段中位 26.5
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 高 5%比成泰路二段中位 低 16%比五股區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-07-26 1F/7F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 37.1 萬/坪總 1,480 萬 2019-07-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 21.3 萬/坪總 855 萬 2018-07-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 16.9 萬/坪總 680 萬 2016-12-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 17.6 萬/坪總 926 萬 2014-06-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 16.6 萬/坪總 870 萬 2014-03-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 18.6 萬/坪總 980 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。