新北市新店區中興路二段185號14F/26F
2013-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 47.5 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物20.72 坪
公設比31.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 惠國段 478 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 48
中興路二段中位 49.1
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 1%比中興路二段中位 低 3%比新店區 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。