新北市林口區文化三路二段279號12F/12F
2015-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,313 萬 24.3 萬/坪 × 57.96 坪
權狀坪數57.96 坪
主建物29.02 坪
公設比41.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.96 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 28.94 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪57.96 坪
土地坐落 麗林段 717 地號
價格拆解
成交總價1,313 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.9
文化三路二段中位 29.3
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 2%比文化三路二段中位 低 17%比林口區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。