新北市淡水區中正東路二段115之3號5F/15F
2016-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,988 萬 42.2 萬/坪 × 142.01 坪
權狀坪數142.01 坪
主建物73.99 坪
公設比35.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 142.01 坪
└ 主建物 73.99 坪
└ 公設等 68.02 坪
土地持分 16.2 坪
0 坪142.01 坪
土地坐落 水仙段 274 地號
價格拆解
成交總價5,988 萬
扣車位後房價5,988 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 35
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 21%比中正東路二段中位 高 16%比淡水區 2016 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,198 萬
貸款（8 成）4,790 萬
每月月付179,468 元
30 年總利息1,670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-06-08 14F/15F 4房2廳5衛 · 138.47 坪 35 萬/坪總 4,800 萬 2025-01-15 13F/15F 3房2廳3衛 · 142.01 坪 34 萬/坪總 4,800 萬 2020-11-07 2F/15F 3房2廳4衛 · 138.47 坪 33.9 萬/坪總 4,700 萬 2020-10-14 3F/15F 0房0廳0衛 · 142.01 坪 30.8 萬/坪總 4,380 萬 2018-03-05 9F/15F 3房2廳4衛 · 71.01 坪 45.1 萬/坪總 3,200 萬 2015-07-27 4F/15F 3房2廳3衛 · 138.47 坪 48 萬/坪總 6,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。