新北市新店區達觀路16號1F/14F
2019-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 16.4 萬/坪 × 55.41 坪
權狀坪數55.41 坪
主建物33.48 坪
公設比35.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.41 坪
└ 主建物 33.48 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 23.27 坪
0 坪55.41 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-55 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 19.4
達觀路中位 19.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 15%比達觀路中位 低 18%比新店區 2019 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交910 萬
+18%
2026 年推估1,073 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物。兩人共有。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。