新北市淡水區新民街19巷76號13F/14F
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 35.9 萬/坪 × 22.87 坪
權狀坪數22.87 坪
主建物14.82 坪
公設比25.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.87 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪22.87 坪
土地坐落 紅毛城段 533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 24.1
新民街中位 18.1
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 49%比新民街中位 高 98%比淡水區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
+1%
2026 年推估828 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 8F/14F 2房1廳1衛 · 22.87 坪 30.6 萬/坪總 700 萬 2020-06-14 8F/14F 2房2廳1衛 · 22.87 坪 24.1 萬/坪總 551 萬 2019-05-10 11F/14F 2房2廳1衛 · 31.96 坪 19.3 萬/坪總 618 萬 2019-03-26 13F/14F 2房2廳1衛 · 22.87 坪 20.1 萬/坪總 460 萬 2017-12-10 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.87 坪 21.9 萬/坪總 500 萬 2017-11-01 12F/14F 2房1廳1衛 · 22.87 坪 25.1 萬/坪總 573 萬 2017-10-22 8F/14F 2房2廳1衛 · 22.87 坪 24.1 萬/坪總 550 萬 2014-10-27 6F/14F 2房1廳1衛 · 22.87 坪 23.2 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。