新北市新莊區新北大道四段185號17F/18F

2015-06-11 實價登錄成交明細

成交總價 8,200 萬 50.7 萬/坪 × 175.19 坪

權狀坪數175.19 坪

主建物86.25 坪

公設比43%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 175.19 坪

└ 主建物 86.25 坪

└ 公設等 88.94 坪

土地持分 19.54 坪

0 坪175.19 坪

土地坐落 副都心段一小段 402 地號

成交總價8,200 萬

其中車位−660 萬

扣車位後房價7,540 萬

單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪

本筆成交 50.7

本棟中位 47.9

新北大道四段中位 49.5

新莊區 2015 年中位 36.7

比本棟中位高 6%比新北大道四段中位高 2%比新莊區 2015 年中位高 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）1,508 萬

貸款（8 成）6,032 萬

每月月付225,983 元

30 年總利息2,103 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳4衛

樓層17F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途見其他登記事項

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（660 萬）

備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提供屬實2.本戶為實品屋

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。