新北市淡水區中正東路一段3巷14弄7號10F/26F
2012-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 24.9 萬/坪 × 63.77 坪
權狀坪數63.77 坪
主建物33.71 坪
公設比35.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 63.77 坪
└ 主建物 33.71 坪
└ 公設等 30.06 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪63.77 坪
土地坐落 海鷗段 401-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,590 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 29.1
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 14%比中正東路一段中位 低 11%比淡水區 2012 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 16F/26F 4房2廳2衛 · 58.4 坪 31.7 萬/坪總 1,850 萬 2024-09-25 14F/26F 4房2廳2衛 · 63.77 坪 29.2 萬/坪總 1,860 萬 2024-09-22 23F/26F 2房2廳2衛 · 60.21 坪 29.1 萬/坪總 1,750 萬 2024-01-29 15F/26F 3房2廳2衛 · 63.77 坪 29.8 萬/坪總 1,900 萬 2023-10-15 11F/26F 4房2廳2衛 · 63.77 坪 27.9 萬/坪總 1,750 萬 2023-10-09 3F/26F 4房2廳2衛 · 68.94 坪 25.4 萬/坪總 1,718 萬 2021-02-23 3F/26F 3房2廳2衛 · 68.94 坪 21.5 萬/坪總 1,480 萬 2019-04-28 10F/26F 4房2廳2衛 · 63.77 坪 24.6 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。