新北市板橋區中正路413巷13號9F/13F
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 53.9 萬/坪 × 33.38 坪
權狀坪數33.38 坪
主建物22.21 坪
公設比25%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.38 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪33.38 坪
土地坐落 國光段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 43.3
中正路中位 43.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 24%比中正路中位 高 25%比板橋區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+13%
2026 年推估2,038 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 43.3 萬/坪總 1,900 萬 2021-12-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 40.5 萬/坪總 1,780 萬 2019-11-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 40.4 萬/坪總 1,530 萬 2019-02-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 40.7 萬/坪總 1,360 萬 2017-02-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 40 萬/坪總 1,335 萬 2013-09-01 11F/13F 2房2廳1衛 · 43.91 坪 36.4 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。