新北市淡水區學府路136巷78號10F/18F
2023-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 484 萬 21.5 萬/坪 × 22.47 坪
權狀坪數22.47 坪
主建物15.69 坪
公設比19.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.47 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪22.47 坪
土地坐落 鄧公段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.3
學府路中位 21.6
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 1%比學府路中位 高 0%比淡水區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交484 萬
+10%
2026 年推估532 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）387 萬
每月月付14,506 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-07-11 2房1廳1衛 · 40.74 坪 24 萬/坪總 650 萬 2019-02-20 13F/18F 2房2廳1衛 · 22.47 坪 20.9 萬/坪總 470 萬 2018-04-21 14F/18F 2房2廳1衛 · 22.47 坪 21.3 萬/坪總 478 萬 2017-12-20 9F/18F 2房1廳1衛 · 22.47 坪 22.3 萬/坪總 500 萬 2016-12-20 8F/18F 2房1廳1衛 · 22.47 坪 19.1 萬/坪總 430 萬 2016-12-17 3房2廳2衛 · 41.16 坪 14 萬/坪總 575 萬 2014-11-13 2房1廳1衛 · 44.1 坪 13.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。