新北市中和區福祥路66號14F/14F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 53.9 萬/坪 × 58.76 坪
權狀坪數58.76 坪
主建物37.02 坪
公設比17.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.76 坪
└ 主建物 37.02 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪58.76 坪
價格拆解
成交總價2,888 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,708 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 53.9
福祥路中位 45.3
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比福祥路中位 高 19%比中和區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,166 萬
每月月付81,162 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：分開計價:房屋款2708萬/房屋款180萬
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。