新北市土城區中央路四段287之1號5F/12F
2020-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 22.1 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物18.42 坪
公設比20.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 頂新段 545 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23
中央路四段中位 34.4
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 4%比中央路四段中位 低 36%比土城區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+28%
2026 年推估918 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-04-14 4F/12F 1房1廳1衛 · 40.48 坪 39.6 萬/坪總 1,180 萬 2020-02-28 11F/12F 2房1廳1衛 · 40.48 坪 20.1 萬/坪總 815 萬 2019-02-28 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.74 坪 26.3 萬/坪總 650 萬 2016-08-30 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.74 坪 23 萬/坪總 570 萬 2014-05-06 11F/12F 2房2廳1衛 · 48.35 坪 19 萬/坪總 920 萬 2013-12-11 5F/12F 2房2廳1衛 · 32.61 坪 22.5 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。