新北市三芝區埔尾9之8號12F/13F
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 7.7 萬/坪 × 111.73 坪
權狀坪數111.73 坪
主建物47.98 坪
公設比38.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 111.73 坪
└ 主建物 47.98 坪
└ 公設等 63.75 坪
土地持分 57.31 坪
0 坪111.73 坪
土地坐落 土地公埔段埔尾小段 188 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.4
埔尾中位 8.4
三芝區 2022 年中位 15.2
比本棟中位 高 4%比埔尾中位 低 8%比三芝區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
-23%
2026 年推估665 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建:露台其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。