新北市淡水區新春街65巷57號1F/9F
2016-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20.9 萬/坪 × 74.26 坪
權狀坪數74.26 坪
主建物30.8 坪
公設比54.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.26 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 43.46 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪74.26 坪
土地坐落 新興段 415 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.5
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 2%比新春街中位 高 5%比淡水區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 2F/9F 2房1廳1衛 · 40.85 坪 23.3 萬/坪總 950 萬 2020-02-13 8F/9F 2房2廳1衛 · 40.85 坪 16.2 萬/坪總 660 萬 2019-09-27 3F/9F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 20.4 萬/坪總 710 萬 2016-07-26 9F/9F 2房2廳1衛 · 40.85 坪 19.5 萬/坪總 694 萬 2016-04-27 7F/9F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 18.1 萬/坪總 650 萬 2015-11-16 2F/9F 2房2廳1衛 · 40.85 坪 19 萬/坪總 673 萬 2015-11-16 3F/9F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 20.4 萬/坪總 710 萬 2015-11-16 6F/9F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 20.5 萬/坪總 729 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。