新北市淡水區新春街65巷57號2F/9F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23.3 萬/坪 × 40.85 坪
權狀坪數40.85 坪
主建物16.74 坪
公設比32.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.85 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪40.85 坪
土地坐落 新興段 415 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 20.5
新春街中位 19.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 14%比新春街中位 高 17%比淡水區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
+6%
2026 年推估1,006 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-02-13 8F/9F 2房2廳1衛 · 40.85 坪 16.2 萬/坪總 660 萬 2019-09-27 3F/9F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 20.4 萬/坪總 710 萬 2016-07-26 9F/9F 2房2廳1衛 · 40.85 坪 19.5 萬/坪總 694 萬 2016-07-18 1F/9F 4房2廳2衛 · 74.26 坪 20.9 萬/坪總 1,300 萬 2016-04-27 7F/9F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 18.1 萬/坪總 650 萬 2015-11-16 2F/9F 2房2廳1衛 · 40.85 坪 19 萬/坪總 673 萬 2015-11-16 3F/9F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 20.4 萬/坪總 710 萬 2015-11-16 6F/9F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 20.5 萬/坪總 729 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。