新北市鶯歌區尖山路260之2號9F/15F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 30.3 萬/坪 × 70.3 坪
權狀坪數70.3 坪
主建物31.8 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.3 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 38.5 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪70.3 坪
土地坐落 尖山腳段 506 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 29.2
尖山路中位 21
鶯歌區 2023 年中位 35.5
比本棟中位 高 4%比尖山路中位 高 44%比鶯歌區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,130 萬
-3%
2026 年推估2,071 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-01 3F/15F 3房1廳2衛 · 60.71 坪 33.8 萬/坪總 1,900 萬 2022-07-02 4F/15F 3房1廳2衛 · 70.3 坪 31.2 萬/坪總 1,950 萬 2022-04-02 10F/15F 3房1廳2衛 · 70.3 坪 31.7 萬/坪總 1,938 萬 2022-02-22 14F/15F 3房1廳2衛 · 70.3 坪 31.9 萬/坪總 1,950 萬 2022-01-13 11F/15F 3房1廳2衛 · 70.3 坪 31.3 萬/坪總 1,917 萬 2021-11-28 15F/15F 3房1廳2衛 · 70.3 坪 29.2 萬/坪總 1,828 萬 2021-10-23 13F/15F 3房1廳2衛 · 70.3 坪 28 萬/坪總 1,764 萬 2021-09-10 8F/15F 3房1廳2衛 · 61.65 坪 26.3 萬/坪總 1,544 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。