新北市汐止區明峰街85號22F/24F
2016-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 30.7 萬/坪 × 104.13 坪
權狀坪數104.13 坪
主建物49.95 坪
公設比43%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 104.13 坪
└ 主建物 49.95 坪
└ 公設等 54.18 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪104.13 坪
土地坐落 金龍段 315 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 34.1
明峰街中位 33.8
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 10%比明峰街中位 低 9%比汐止區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-09 6F/24F 4房2廳2衛 · 101.51 坪 35.5 萬/坪總 3,600 萬 2019-12-29 16F/24F 4房2廳3衛 · 101.51 坪 31 萬/坪總 3,188 萬 2019-02-01 24F/24F 3房2廳2衛 · 90.56 坪 33.1 萬/坪總 3,000 萬 2018-05-02 24F/24F 3房2廳2衛 · 90.56 坪 35.6 萬/坪總 3,220 萬 2017-11-06 5F/24F 3房2廳2衛 · 99.74 坪 30.1 萬/坪總 3,000 萬 2017-07-28 24F/24F 3房2廳2衛 · 90.56 坪 35.3 萬/坪總 3,200 萬 2016-12-05 10F/24F 3房2廳2衛 · 105.49 坪 34.1 萬/坪總 3,600 萬 2016-10-27 0房0廳0衛 · 97.89 坪 38.1 萬/坪總 3,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。